您所在的位置: 主页 > 企业法律顾问 >

团队介绍

南京房地产律师网 南京房地产律师团队专注于房地产法律服务,采取团队化办案,注重内部分工。设有出庭组、咨询组、调查组3个小组,各组都有自己的专业领域和特长,力求快速、高效地解决客户的各种房地产诉讼和非诉法律问题。
团队服务范围既包括房地产问题的咨询、房屋买卖和租赁合同的起草和审核,商品房买卖纠纷、房地产企业常年法律顾问业务、二手房买卖纠纷、房屋租赁纠纷、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、物业合同纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷、农村房屋买卖合同纠纷等。
团队既有执业十几年业务经验丰富的合伙人律师,也有从法院系统出来有着丰富审判经验的律师,每个律师在房地产纠纷业务的细分领域都有自己的专业特长,能够满足不同层次、不同需求的当事人。
团队负责人:杨娟,房地产律师团队创始人,前法官,法院工作经验十年,对于房地产诉讼案件有非常深的心得体验,擅长各类房地产纠纷的解决。

详细>>

留言咨询

联系我们

电话号码:025-89606996

手机号码:13675148700

邮箱地址:yangjuanlawyer@163.com

律所名称:北京市高朋(南京)律师事务所

企业法律顾问

房地产企业专项法律服务内容

一、工程建设期间的法律服务
1、参与房地产项目勘察、设计、施工招标标书的制订,为开标、评标、定标、发出中标通知书提供法律服务;
2、审查、修改企业的勘察、设计、监理、施工合同;
3、协助企业依约履行工程承包合同、设备采购合同并收集履约、反索赔资料;
4、协助企业审查工程分部分项质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议;
5、协助企业控制工程造价,审查工程量增减的依据;代为处理因工程造价、工期延误的争议索赔、反索赔等争议;
6、协助企业办理工程保险,提高抗风险能力和效果,确保工程施工的正常进行;
7、协助企业处理涉及《合同法》第286条关于施工企业优先受偿权引起的法律事务;
8、协助企业建立切实有效的工程保修体系,妥善设定各分部分项工程的最低保修期限,以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用;
9、参加企业对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见;
10、督促企业如在保修期内发现质量缺陷,及时向承包人履行通知义务,并协助处理因保修而发生的争议。
 
二、工程结算期间的法律服务
1、审查合同文件,列出审价合同依据;
2、审阅履约资料,特别是签证、索赔等文件的合法性;
3、将合同依据、履约资料的审查结果提供给企业(或者指定审价单位结算人员);
4、与企业讨论审价方法及步骤;
5、就企业在审价过程中遇到的易产生纠纷的项目,提供法律意见;
6、如有必要,代为组织有关单位进行现场见证与公证;
7、协助企业出具审价报告;
8、审查承包商对审价报告的异议;
9、参与与承包商的结算谈判并草拟结算文件;
 
三、经营期间(包括楼宇预售、出售、出租)的法律服务
1、如企业委托代理商销售房产,参与与代理商关于代理销售事宜的谈判,起草、修改、审查代理合同;
2、如企业不委托代理商销售商品房,参与其下属销售人员的培训工作;
3、参与企业与按揭银行的谈判,起草、修改、审查合作协议书;
4、起草、修改、审查与企业开发楼盘有关的制作广告的合同,审查楼书中的广告内容;
5、起草、修改、审查认购书、预、出售合同中的协议条款、物业管理合同、物业管理公约;
6、起草、修改、审查与预、出售商品房工作有关的管理制度及流程。
7、审查购房人已签字的预、出售合同文本,确认无误后由甲方盖章确认,协助办理预售合同登记手续,必要时在售楼处坐堂答疑;
8、协助办理按揭事宜及抵押贷款合同登记手续;
9、协助办理公证手续。
 
四、履约阶段的法律服务
1、跟踪预、出售合同的履约情况,及时督促购房人按时付款,如有争议代表企业出面谈判、发函等;
2、起草、审查、修改交付房屋的有关法律文书和工作流程;
3、代理企业处理交房中的有关争议;
4、与交易中心协调,协助办理新建商品房初始登记手续,并及时办理产权过户手续。
 
五、物业管理阶段的法律服务
1、协助企业开展前期物业管理工作;
2、参与组建业主委员会,协调有关事宜;
3、参与向新的物业管理公司移交有关文件、设备、场所及结算前期账目的工作,处理有关争议。
 



免责声明:本网可能部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

南京房地产律师网 版权所有 备案号: 苏ICP备20017354号
联系地址:南京市鼓楼区虎踞北路181号方源金陵国际酒店22楼
手机:13675148700

添加微信 ×

扫一扫关注我们